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2019年上半年住房公积金资金运行分析报告

  • 一、上半年业务指标完成情况
        (一)住房公积金归集。上半年,新归集资金97128.21万元,同比增长8.38%,完成年度目标的51%。其中二季度归集52855.17万元,环比增长19.38%。截至6月底,住房公积金归集总额1141762.94万元,归集余额535793.99万元;住房公积金实缴单位1895个,实缴职工71578人;按时完成2019年基数调整,缴存基数下限1650.00元,上限23523.00元,上限调高3514元。
        (二)住房公积金提取。上半年,共提取住房公积金57627.72万元,同比增加11.82%,完成年度目标的72%。其中住房消费类提取47065.88万元,同比增加7.72%;退休等非住房类提取10561.85万元,同比增加34.63%。截至6月底,累计提取605968.95万元,占累计归集额的53.07%。
        (三)住房公积金贷款发放。上半年,共为505户家庭发放购房贷款21398.3万元,金额同比下降37.11%,完成年度目标的67%。其中二季度发放11657.9万元,环比增长19.69%。截至6月底,累计向16354户职工家庭发放贷款473862.78万元;贷款余额321171.57万元,较年初增加1433.17万元;个贷率59.94%,同比下降7.57个百分点。
        (四)住房公积金风险防控。及时清理催收贷款逾期8户76.15万元。截至6月底,住房公积金个贷逾期率为0.67‰。
        (五)住房公积金年度结息。完成年度结息工作,向全州77114名住房公积金缴存职工派息7271.65万元,同比增加17.53%。人均942.97元,同比增加15.66%,创历史新高。
    二、上半年业务运行特点
        (一)归集扩面稳步推进,资金规模持续增大。
        上半年,我州新增住房公积金缴存单位51家,新增缴存职工973人。缴存余额较年初增加3.95亿元,较去年同期增加7.65亿元。
        (二)提取使用持续增长,用途结构有所变化。
        上半年,我州公积金提取金额同比增长11.82 %,其中购买商品房提取占比下降,购买二手房提取小幅上升,租房提取保持稳定,还贷提取增幅较大,同比增加9.21%。提取的增加和使用流向的变化,满足了职工住房消费资金多样化需求,同时促进了贷款的稳定和加速回笼。
        (三)贷款发放继续回落,资产管理质态良好。
        受内地住房限购政策制约和新增有效需求不足影响,今年1-6月,我州住房公积金贷款发放量继续回落,同比下降37.11%,月均4000万元左右。在据实保障增量需求的同时,着力加强存量资产管理和贷款安全回收,共计回收贷款2亿元,同比增长7.18%,环比增长9.16%。
        (四)现金存储合理,运营稳健高效
        截至2019年6月30日,公积金银行存款达到22.32亿元,较年初增加3.33亿元,占公积金余额的41.66%。其中:以三年期为主的定期存款21.59亿,占存款总额的96.73%,协议利率均按基准利率上浮35%以上执行,实现了增值收益最大化;配置活期存款0.73亿元,仅占存款总额的3.27%,用以保障业务开展所需流动性。

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