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住房公积金一季度运行情况


  • 住房公积金一季度运行情况
     
        一季度,全州住房公积金管理工作认真贯彻落实“房住不炒”定位要求,坚持“稳中求进、稳健运营”主基调,切实支持职工刚需和改善性住房消费需求,持续推进服务优化,全面加强风险防控,实现了资金业务安全平稳运行。
        一、业务指标
        (一)住房公积金归集。一季度,全州归集住房公积金44273.04万元,环比下降8.95%,同比增加11.36%。截至3月底,住房公积金归集总额达到1088907.77万元,归集余额517786.4万元。住房公积金实缴单位1850个,比去年同期增加139个,增幅2.28%;实缴职工71048人。
        (二)住房公积金提取。一季度,全州提取住房公积金22780.14万元,环比下降24.89%,同比增加8.77%。其中,住房消费类提取17520.51万元,同比增加1.2%;退休等非住房类提取5259.64万元,同比增加44.9%。截至3月底,累计提取住房公积金571121.37万元,占累计归集额的52.45%。
        (三)住房公积金贷款发放。一季度,全州为229户缴存职工家庭发放住房公积金贷款9740.4万元,环比下降30.39%,同比下降30.81%。截至3月,累计向16078户家庭发放住房公积金个人贷款462204.88万元;贷款余额320024.09万元,比年初增加285.69万元。
        (四)住房公积金贷款风险。截至3月底,住房公积金个贷逾期金额为215.87万元,逾期率0.6‰。
        二、运行特点 
        (一)住房公积金缴存持续稳定增长。近五年一季度,住房公积金缴存额平均以19.11%的速度增长。今年,在扩面面临瓶颈情况下,中心完善缴存制度,加大宣传力度,截至3月末,缴存覆盖率达82.57%。
        (二)提取增速保持稳定。一季度,住房消费类提取同比增加1.2%。其中,按月还贷提取金额同比增长77.12%,签约职工达4115人,占贷款人数的36.37%,有效缓解了职工月还贷压力。同时,自开展“扫黑除恶”专项稽核查处违规提取以来,利用虚假资料违规提取现象得到有效控制,租房提取同比下降35.06%。购商品房提取同比增加55.98%,二手房提取同比下降60.42%。
        (三)贷款发放持续下降。受成都地区限购政策和州内住房市场发展不足双重制约,加之过去三年购房高峰已过,新增购房有效需求不足,贷款发放持续回落。一季度,贷款发放金额同比下降30.81%,贷款人数同比下降57.04%,个贷率下降至61.81%。
        (四)资金运行安全高效。将财务管理模式从管理部核算改为“大账套”集中核算、集中支付模式,实现了资金集聚效应,缩短了支取贷款资金到账时间,提高了住房公积金运作效率。继续坚持严格精准运营、颗粒归公定位,落实风险防控措施,确保住房公积金资金安全,存量资金增长25112.31万元。
        三、二季度业务工作重点
        (一)全力服务地方经济建设和职工需求。合理调配资金,优先支持州内优质住房项目开发和藏区干部定居房等保障住房建设,开通绿色通道,降低担保费用,主动做好服务。坚持“房住不炒”定位,优先满足职工刚需住房资金需求,支持改善性住房消费,为职工内地正常合规购房搭建平台渠道。稳步推进公积金制度向农民工等群体扩面覆盖,圆满完成年度基数调整工作。
        (二)加强规范管理和风险防控。以资金安全管理运营为核心,进一步规范政策执行,加强贷后管理和贷款回收逾期管控,推进信息数据安全备份系统完善,提高风险隐患处置化解能力。
        (三)提升服务质量和满意度。转变服务理念,变被动受理审核为主动换位贴心服务,努力为职工购房消费提供全程服务。开展作风建设提升年活动,加强政策业务宣传,简化优化办事流程,完善信息化服务平台,提高业务网办率。
     

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